Krzysztof Król 
Link: https://1drv.ms/f/c/388fa6a44d9eaf4e/IgBOr55NpKaPIIA4QkIDAAAAAbysrd1KirjLvYXtz0JO8Q8?e=xd1wtG Wetransfer: https://we.tl/t-VcKIA0szgi
Zdobyli Państwo kolejną międzynarodową nagrodę za projekt biur. Tym razem, to projekt w duchu Less waste, przygotowany dla firmy Bayer. Czym wyróżnia się ten projekt?
Naszym wspólnym celem było dostosowanie lokalu do zmieniających się potrzeb i oczekiwań pracowników. Realizacja odbyła się w ramach globalnej strategii Bayer Next Normal Office Concept. Realizacja w duchu less waste pozwoliła nam zoptymalizować koszty modernizacji, co w żaden sposób nie odbiło się na stylu i jakości. To podejście do projektowania w duchu smart: rethink, redesign, reuse.
Next Normal Office Concept, to nowy standard obowiązujący w całej grupie Bayer, zatem jaki jest motyw przewodni tego kierunku?
To globalna, zorientowana na dobrostan człowieka strategia, której celem jest tworzenie elastycznego środowiska pracy, dostosowanego możliwie najlepiej do zmiennego rytmu aktywności pracowników. W oparciu o nowy standard wprowadziliśmy liczne zmiany w funkcjonalności biura, zachowując istniejący układ ścian i sufitów. Przestrzeń open space została podzielona na mniejsze, bardziej kameralne strefy, co sprzyja efektywnej pracy indywidualnej, ale też komunikacji i współpracy w zespołach. Prywatne gabinety zostały przeprojektowane na rzecz bardziej elastycznych i ogólnodostępnych pomieszczeń, które sprzyjają różnorodnym formom pracy i odpoczynku. W zaprojektowanych na nowo przestrzeniach powstały pokoje cichej pracy, relax roomy zapewniające miejsce do wypoczynku i naładowania baterii, czy snooze roomy, umożliwiające pracownikom krótką drzemkę w ciągu dnia. Wszystko po to by poprawić komfort pracy, koncentrację i dobrostan pracowników.
Równocześnie biura zyskały zupełnie nową stylistykę, związaną z miejscem, w którym mieszczą się biura i całe Olivia Centre.
Tak, tematem przewodnim projektu są nawiązania do historycznej gdańskiej dzielnicy, w której położone jest biuro. Oliwa to dzielnica pełna historycznych obiektów, parków, brukowanych ulic i kamienic z terakotowymi dachami, drewnianymi werandami. Dlatego w projekcie biura zastosowaliśmy szeroką gamę ciepłych rudości i zieleni, nawiązujących do otaczającego krajobrazu. Wprowadziliśmy roślinność w projektowanych na zamówienie donicach, aby stworzyć miękkie przejścia między strefami i nadać przestrzeni organiczny rytm. Zadbaliśmy o rozwiązania poprawiające komfort pracy, doposażyliśmy przestrzeń w budki akustyczne, panele ścienne i ażurowe przegrody wydzielające poszczególne strefy pracy czy wykładziny dywanowe o wysokich parametrach akustycznych. Biuro stało się bardziej funkcjonalne, przyjazne i pełne harmonii.
Jednym z ciekawszych kierunków tego projektu jest projektowanie w duchu less waste. Skąd inspiracja do projektowania, pozwalającego na ponowne wykorzystanie wcześniej dostępnych zasobów?
Żyjemy w świecie coraz szybszych zmian. Obserwujemy, w jakim tempie zmienia się styl pracy, jak ważna jest elastyczność w budowaniu zespołów na potrzeby konkretnych projektów, a co za tym idzie dostosowywania przestrzeni pracy. W Design Anatomy czujemy, jak wielką odpowiedzialność ponoszą projektanci i inżynierowie za ślad, jaki zostawiają ich realizacje. Less waste to dla nas naturalny, organiczny kierunek – wynikający z szacunku do istniejącej tkanki, materiałów i środowiska. Dlatego zawsze bardzo dokładnie analizujemy każdy projekt, szukając elementów, które możemy wykorzystać ponownie i nadać im nową wartość. W ten sposób realizujemy przestrzenie zrównoważone, a jednocześnie równie estetyczne i funkcjonalne jak te tworzone od podstaw.
Jakie zatem rozwiązania Państwo zastosowali?
Zachowaliśmy większość elementów jak ściany, sufity, znaczną część instalacji. Odświeżyliśmy i ponownie wykorzystaliśmy stolarkę drzwiową, schody, część mebli, paneli akustycznych. Wprowadziliśmy modularne mobilne rozwiązania, które pozwalają na przyszłe zmiany, bez generowania nadmiernych odpadów. Starannie dobrane materiały – o wysokiej trwałości i naturalnej estetyce – sprawiły, że przestrzeń zyskała nową jakość, nie tracąc przy tym swojej oszczędnej formy.
Jakie korzyści to niesie dla inwestorów? Czy można je przełożyć na liczby? Ile procentowo więcej kosztowałaby taka rearanżacja, gdyby nie była robiona w duchu less waste?
Myślę, że w przypadku pełnej wymiany zabudów i wyposażenia, dodatkowe koszty mogłyby sięgać kilkunastu, a nawet kilkudziesięciu procent. Ale warto wspomnieć, że nie jest to prosta kalkulacja. O ile zachowanie ścian, sufitow i instalacji przynosi wymierne oszczędności, to w przypadku elementów poddawanych renowacji czy przeróbkom często balansujemy na granicy opłacalności. Trzeba je zdemontować, zawieźć do warsztatu, odnowić, a potem przywieźć i zamontować ponownie. W czasach, kiedy coraz trudniej o dobrego fachowca, koszty godziny pracy i obsługi znacząco wzrastają, mogłoby się opłacić zutylizować stare i zamówić nowe drzwi z dostawą. Na szczęście w filozofii less waste nie skupiamy się tylko na finansowych oszczędnościach, patrzymy szerzej w dbałości o środowisko, a tu korzyści są niepodważalne.
Z informacji, jakie udało mi się pozyskać wiem, że projekt ten stał się wzorcowym rozwiązaniem, które znajduje kolejnych naśladowców w innych biurach?
Otrzymujemy informacje, że przedstawiciele innych firm są bardzo ciekawi tego projektu i często, w czasie odwiedzin pytają o szczegóły. Od pracowników Bayer usłyszeliśmy nawet, że już się wyspecjalizowali w oprowadzaniu po biurze i prezentacji poszczególnych rozwiązań w duchu less waste. Cieszy nas, że dobrze odnajdują się w przebudowanym biurze i lepiej się w nim czują. Dla nas nie może być lepszej informacji zwrotnej. Takie oceny powodują, że z tym większym przekonaniem projektujemy kolejne odpowiedzialne środowiskowo przestrzenie do pracy.
Nad czym teraz Państwo pracują?
Obecnie realizujemy kilka projektów, które kontynuują kierunek odpowiedzialnego projektowania – zarówno biura, jak i przestrzenie użyteczności publicznej. Eksplorujemy temat modularności i długowieczności materiałów, pracujemy nad wnętrzami, które odpowiadają współczesnym rytmom pracy i potrzebie bliskości natury. Wierzymy, że przyszłość należy do przestrzeni elastycznych, tworzonych z poszanowaniem istniejących zasobów – i w tym duchu rozwijamy nasze kolejne projekty.
Design Anatomy to wielokrotnie nagradzane w polskich i międzynarodowych konkursach biuro architektoniczne, które w swoim portfolio ma realizację projektów ponad 200 tys. m.kw. biur, kondygnację widokową na 32. piętrze Olivii Star, przestrzeń konferencyjną na jej 34. piętrze, a także liczne projekty architektury i wykończenia wnętrz, obiektów położonych na terenie całego Trójmiasta.
