Piotr Czerniejewski 
Znajnowszych danych portugalskiego Krajowego Instytutu Statystycznego (INE)wynika, że tamtejszy rynek nieruchomości utrzymuje wyjątkową siłę i stabilność.W sierpniu 2025 roku mediana wartości mieszkań ocenianych przez banki pod kątemkredytów hipotecznych osiągnęła 1965 euro za metr kwadratowy, ustanawiając nowyrekord krajowy. To efekt ponad 20 miesięcy nieprzerwanego wzrostu cen.
Największezwyżki odnotowano w segmencie apartamentów – ich wartość wzrosła o 22,6% rokdo roku. Najdroższym regionem pozostaje Wielka Lizbona, gdzie cenyosiągnęły średnio 2991 euro/m², a zaraz za nią plasuje się Algarveze średnią 2681 euro/m². Regiony bardziej peryferyjne wciąż pozostająznacznie tańsze – z cenami wyraźnie poniżej średniej krajowej – co tworzyatrakcyjne możliwości wejścia na rynek dla nowych inwestorów oraz rodzinposzukujących spokojniejszego stylu życia.
Tenkonsekwentny trend wzrostowy potwierdza, że Portugalia pozostaje jednym znajbardziej odpornych i atrakcyjnych rynków nieruchomości w Europie –łącząc stabilność gospodarczą, wysoką jakość życia i długofalowy potencjałwzrostu wartości.
– Zauważamyrosnące zainteresowanie ze strony polskich nabywców, którzy szukają wPortugalii nie tylko domów wakacyjnych, ale także bezpiecznej inwestycji imiejsca do życia – mówi Karolina Machura z Dom w Portugalii (Homein Portugal), należącego do Grupy Libertas, dewelopera z ponad30-letnim doświadczeniem. – Choć ceny w Lizbonie i Algarve wciąż rosną, wwielu częściach Portugalii można znaleźć nieruchomości o bardzo korzystnymstosunku jakości do ceny. Przejrzyste przepisy, bezpieczeństwo i wyjątkowajakość życia sprawiają, że Portugalia to wyjątkowy kierunek dla osób myślącycho przeprowadzce lub dywersyfikacji swoich inwestycji za granicą.
Machuradodaje, że polskich klientów przyciąga zrównoważone połączenie wzrostugospodarczego, łagodnego klimatu i stabilności politycznej, które czyniąPortugalię jednym z najbardziej atrakcyjnych rynków nieruchomości w długiejperspektywie.
Cowięcej, portugalski rynek oferuje szereg praktycznych udogodnień dlazagranicznych nabywców, takich jak:
– brak ograniczeń dotyczących własności nieruchomości przez cudzoziemców,
– nowe mieszkania sprzedawane w pełni wykończone – z kuchniami, łazienkami iinstalacjami,
– korzystny system podatkowy (NHR 2.0) wspierający profesjonalistów iemerytów przenoszących się do Portugalii.
Choćrekordowe ceny mogą sugerować rynek trudny do wejścia, eksperci z Home inPortugal podkreślają, że różnorodność regionalna Portugalii nadal dajeszanse dobrze poinformowanym inwestorom.
– Portugaliama coś dla każdego – zauważa Machura. – Od apartamentów z widokiem na oceanw Lizbonie i Algarve, po spokojne domy na wsi w środkowej części kraju – wciążmożna znaleźć nieruchomości dopasowane zarówno do stylu życia, jak i budżetu, aprzy tym mieć pewność długoterminowej stabilności inwestycji.
