Alides Polska i współinwestor przejmują historyczny teren „Fabryka PERUN” w Warszawie

Alides Polska i współinwestor przejmują historyczny teren „Fabryka PERUN” w Warszawie

Wizualizacje: https://1drv.ms/f/c/388fa6a44d9eaf4e/IgCrmi76zlLiTLC_Fo9Y2XmSAcMMnVEUuYD-NIA1_WE0Cvs?e=5HelF9 link WeTransfer: https://we.tl/t-ZstiRxvrhT 

Warszawa, Polska – 18.12.2025 – Alides Polska, polska spółka zależna belgijskiego międzynarodowego dewelopera i inwestora nieruchomości, ogłasza przejęcie wraz z współinwestorem historycznego terenu Fabryki PERUN przy ul. Grochowskiej 301/305 w warszawskiej dzielnicy Praga-Południe. Sprzedającymi są firmy: Soho Development i Cordia Polska.

Wyjątkowa okazja rewitalizacji w doskonale skomunikowanej lokalizacji.

Nabyta nieruchomość o powierzchni ok. 10 000 m² położona jest przy ul. Grochowskiej, jednej z głównych arterii Warszawy, zapewniającej doskonałą komunikację. Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się w odległości 200 metrów, a dojazd do centrum miasta zajmuje około 15 minut. Lokalizacja jest również korzystna dzięki bliskości dworca Warszawa Wschodnia i stacji metro Stadion Narodowy, a w niedalekiej przyszłości planowana jest budowa stacji Mińska M3, oddalonej zaledwie 700 metrów od inwestycji.

Mieszkańcy będą mogli korzystać z licznych terenów zielonych i rekreacyjnych, w tym, z Parku Skaryszewskiego i Polan Elekcyjnych, a także z rozwiniętej infrastruktury usługowej i społecznej w okolicy.

Rewitalizacja dziedzictwa z nowoczesnym charakterem

Historyczny teren Fabryki PERUN posiada ważne pozwolenie na budowę, które łączy rewitalizację zabytkowych hal przemysłowych z nowoczesną zabudową mieszkaniową:

• 7 nowych budynków mieszkalnych z 242 mieszkaniami (ok. 12 000 m² powierzchni mieszkalnej)
• 2 012 m² powierzchni usługowo-handlowej
• Podziemny garaż z 212 miejscami parkingowymi

Plan zagospodarowania przewiduje reprezentacyjne wejście od ul. Grochowskiej prowadzące do centralnego dziedzińca z widokiem na odnowione historyczne hale. Nowe budynki mieszkalne będą otaczały teren, tworząc spójną zabudowę miejską, a sąsiedni skwer również zostanie zmodernizowany w ramach inwestycji. Autorami koncepcji są architekci z biura WWAA.

Strategiczny rozwój w partnerstwie

„Ta strategiczna inwestycja, którą będziemy realizować z naszym partnerem otwiera dla nas ekscytujący nowy rozdział w dzielnicy Praga – Południe,” mówi Luiza Grunwald, Dyrektor Projektu w Alides Polska. „Połączenie historycznej architektury przemysłowej z nowoczesnymi budynkami mieszkalnymi pozwala nam stworzyć unikalną, wysokiej jakości inwestycję, która szanuje dziedzictwo tego miejsca, jednocześnie zapewni odpowiednie potrzeby przyszłych mieszkańców.”

Rikkert Leeman, CEO Alides, dodaje: „To nasza kolejna inwestycja w Warszawie, co podkreśla nasze silne zaangażowanie na rynku nieruchomości. Wraz z naszym prywatnym współinwestorem cieszymy się, że możemy podjąć się projektu o tak dużym znaczeniu – to teren-symbol, którego rewitalizacja tchnie nowe życie w historycznie ważną część miasta.”

Wsparcie prawne przy transakcji zapewniła kancelaria Sadkowski i Wspólnicy Sp. k.

O Alides

Alides jest renomowanym międzynarodowym inwestorem i deweloperem specjalizującym się w nieruchomościach biurowych i mieszkalnych, z silną obecnością w doskonałych lokalizacjach miejskich w Belgii, Polsce i Luksemburgu. Misja firmy jako „Twojego Partnera w Nieruchomościach” wywodzi się z rodzinnych korzeni gandawskiej Grupy Maes (założonej w 1892 roku) i skupiającej się na strategii tzw. „Real Estate Upcycling’u” polegającej na transformacji postbiurowych bądź postindustrialnych nieruchomości w nowe, wysoko-jakościowe, zrównoważone przestrzenie miejskie. 

Alides Polska jest spółką zależną belgijskiego dewelopera i inwestora Alides, działającą na polskim rynku od 2017 roku. Firma dokonała już kilku kluczowych transakcji, wzmacniając swoją pozycję na polskim rynku nieruchomości. W 2017 roku spółka Alides Polska nabyła 16 hektarowy teren Stoczni Cesarskiej w Gdańsku. Następnie w 2021 roku firma zakupiła biurowiec Waterside w Gdańsku. W 2022 roku firma wkroczyła na rynek warszawski, nabywając działkę przy ul. Karolkowej 53 pod nowy projekt mieszkaniowy. Kontynuując trajektorię wzrostu, w ostatnim czasie, oprócz nieruchomości w Sopocie, inwestor nabył także biurowiec Metron przy stacji metra „Wierzbno: oraz dwie inne działki na warszawskich Odolanach.